Престиж Билдинг

"Prestige Building" представя на вашето внимание!
 
КОМПЛЕКС ОТ БУТИКОВИ СГРАДИ В КВ. ВИТОША
 
В комплекса от бутикови сгради ще откриете едно наистина екологично строителство, с грижа за утрешния ден. Една симбиоза - еклектика от най-доброто, създадено от човека в миналото, вдъхновено от второто чудо на света - "Висящите градини на Семирамида" във Вавилон и съвременни функционални решения, в услуга на днешния динамичен градски човек.
Вертикални градини към всяка тераса -  с капково напояване и умно управление. Тук ние се стремим не само да използваме естествени материали, но и буквално да озеленим фасадите, които ще превърнем в една вертикална, вечно-зелена гора, с контролиран растеж, без нужда от специални градинарски грижи - поддържана чрез автоматични,  водоспестяващи поливни системи.
Градините се изпълняват с вечнозелени, широколистни и иглолистни растения, което създава целогодишна зелена среда за собствениците. Вечно-зелените градини и цялостното озеленяване на комплекса филтрират въздуха, поглъщат вредните емисии и защитават от слънчева радиация и градски шум. Японската покривна градина придава допълнителен зелен облик на сградите и допринася за тяхната цветна еко-естетика.
Общи характеристики на комплекса
 
Мащабен комплекс от общо 16 /шестнадесет/ сгради, от които в строителство - 8 /осем/ сгради на първи етап.
Планирано поетапно изграждане на луксозния комплекс решен като концепция:
самостоятелни сгради - тип квартал без задължителни такси обслужване (етажна собственост взима решението за вида и размера им). 
                                                                           
Първи етап на строителството:
Сграда А
- Акт 16 -   началото на 2022 год.
Сгради: Б, В , Г,  Д,  Е1, E2,  Ж
- Акт 16 - началото на 2023 год.
 
Втори етап на строителството:
Сгради: З, И, Й, К, Л, М, Н
Акт 16 - средата на 2023 год.
 
На разположение на бъдещите собственици е и детска площадка към всяка сграда.
В комплекса могат да бъдат закупени самостоятелни подземни гаражи и надземни паркоместа, самостоятелно обособени и с право на свободна препродажба, съобразени с новите промени в ЗУТ.
 
Всеки апартамент разполага с мазе/складово помещение.
При покупка на апартамент, в която и да е от сградите на комплекса, Вие не се обвързвате с непосилно големи месечни такси за управление, тъй като комплексът е решен като жилищен квартал от самостоятелни сгради.
 
Функционалност на разпределенията и ДОСТЪПЕН ЛУКС!
 
В комплекса откривате функционалност на апартаментите, без аналог на пазара на имотите в гр. София. Всеки квадратен метър, който закупувате, може да бъде използван рационално. Ние Ви предлагаме реална жилищна площ – просторни стаи във всички апартаменти, дори в тези с най-малка площ, разпределени по начин, който Ви позволява да усвоите площта на жилището си на 100 % и да я използвате с желаното от Вас предназначение.
 
 
- Чертежите на жилищните разпределения показват СВЕТЛА ПЛОЩ на помещенията! Подходът ни към нашите клиенти е прям, ние Ви показваме реалната използваема площ на всяко помещение, без да Ви заблуждаваме за размера му, като по този начин Вие можете да предвидите с точност желаното обзавеждане на имота Ви.
- Минимални общи части в сградата! Твърдим, че нашите сгради са проектирани така, че процентът на общите части е абсолютният минимум, който би могъл да бъде постигнат.
- От 2 до 3 апартамента на етаж с отделен асансьор, с цел удобство и по-голямо уединение.
- Изключително светли жилища. Светла височина от 2,67 м. на помещенията и 4,50 - 4,70 м. на лофт зоните в многостайните апартаменти-тип пентхаус на панорамен етаж. В почти всички апартаменти, в спалните помещения, където има възможност - допълнителна площ от минимум 1,2 кв. м до 4,8 кв.м. на апартамент, извън общата квадратура на обекта (подарък от нас), във вид на панорамни лежанки/дивани под прозорците, изпълнени със закалено, противоударно стъкло за Вашата безопасност.
Ние не пестим материали! Френски прозорци, 6- камерна  немска дограма REHAU, троен стъклопакет от най-високо качество.
 
Направили сме всичко това, защото желаем да Ви построим истински комфортно жилище, не огромни коридори и тераси, заемащи половината площ на апартамента Ви и оскъпяване в общи части. Жилище означава място, на което прекарвате живота си, където събирате семейство и приятели в просторната си дневна, където си почивате в комфортната си спалня, а стига да пожелаете, децата или гостите Ви ще имат своя функционална стая, а защо не и две? И всичко това, изпълнено с луксозни материали  и на повече от достъпна цена!
 
Цени:
Нашата политика е да предложим атрактивни крайни цени за купувачите като по този начин, те могат да закупят свой дом с параметрите, към които се стремят (полезна площ, качество, цена, визия ), на по-ниска крайна цена, от средно-предлаганата на пазара за типа имот. 
Проектът ни е правен с мисъл за Вас, като целта е да Ви дадем възможност да се сдобиете с комфортни и красиви апартаменти на безпрецедентни крайни цени за първите ни клиенти:
 
Апартаменти - уникати, стил лофт на две нива,
с високи тавани и красива гледка към Витоша планина!
Апартаменти с голям БЕЗПЛАТЕН двор.
 
 
Местоположение:
Изключително атрактивна локация на комплекса в кв. Витоша, изцяло южни терени с прекрасна гледка към Витоша планина.
 
- Непосредствено до ж.к. Градина
- На 191м. от бъдеща Метростанция  
- Пешеходно разстояние до търговски вериги Фантастико и Кауфланд
- Изградена голяма обществена детска площадка на 5 мин. пешеходно разстояние от Комплекса
- Непосредствено до проект на Столична община предвиждащ, училище, църква,
   детска и спортна площадка в кв.73, както и Парк “Светии Български“
   на терен от 26 дка., предоставен от Българска Православна Църква.
- Близост до бул. Симеоновско шосе - бърза връзка с центъра на града
- Близост до Околовръстен път
- В близост до София Ринг Мол
- Лесен и бърз достъп до Парадайс център, Бизнес парк София​
- ​​Близост до автобусна спирка "Хотел Макси", автобуси 67, 102
- Достъп без прикачване до Метростанция "Европейски Съюз",
   посредством Спирка "Хотел Хемус" от маршрута на автобус 67
 
Множество училища и детски градини в района:
 
- Френско училище и детска градина "Виктор Юго"
- Детска ясла и градина "Веселите камбанки"
- ОДЗ 175 "Слънчеви лъчи"
- Детска къща "Монтесори"
- Британско училище в София
- Основно Училище "Петър Берон" и др.
- Близост до Студентски град и съответно до университети
   и множество заведения за хранене, кафенета и нощни клубове.
 
Изпълнение:
 
Следвайки нашата концепция да Ви предоставим достъпния лукс, ние изграждаме комплекса с най-висок клас материали. Качеството на строителството е безкомпромисно, дизайнът стилен и елегантен - по всички Световни стандарти, а цялостната визия на завършения проект, съчетава класически градски лукс и сближаване с природата, посредством, използваните за фасадите, естествени материали и вечно-зелени вертикални градини с умно управление.
 
Общи технически параметри на сградата:
 
— Конструкция: монолитна стоманобетонна;
— Външни и преградни стени: зидария керамична тухла Porotherm Winerberger,
    ДВОЕН ЗИД преградни стени на апартаментите,
    топлоизолация -10 см каменна вата.
— Фасада: Облицовка с немски керамични клинкерни тухли (естествена керамика) най-високото качество , което се произвежда в Европа;
Висока устойчивост на атмосферни влияния, допълнителна енергоефективност, влаго, мразо и шумоизолация, пожароустойчивост и дълготрайност;
— Дограма: 6-камерена PVC Rehau, с троен, подсилен шумоизолазионен стъклопакет,слънцезащитно покритие - 4 сезона, флоат, ниско емисионно Ка стъкло; топъл дистанционер.
—  Входни врати: блиндирани, с касова брава, външна, пожароустойчива;
—  Стени и тавани: машинно-гипсова мазилка;
—  Допълнитела шумоизолация на преградните стени между отделните апартаменти;
—  Под: плаваща циментно-пясъчна замазка с шумоизолираща мембрана;
— Балкони: първокачествен мразоустойчив гранитогрес, полиуретанова хидроизолация и мозаечна, силиконова мазилка от най-високо  качество;
— Общи части: настилки – гранитогрес/гранит; парапети – стъклo и ковано желязо; стени и тавани – латекс;
— Асансьори: висок клас Schindler/Otis или еквивалент, просторни, с осигурен достъп на хора с увреждания.
— ВиК инсталации: водопровод – изпълнен с полипропиленови тръби, до тапа ;
    канализация – изпълнена със специализирани, шумопоглъщащи PVC тръби, до точка — Ел.инсталация: Schneider, изцяло изградена с монтирани ключове, контакти, монтирано апартаментно табло;
— Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон,интернет, СОТ и звънчева и домофонна инсталация;
— Отоплителна инсталация: изградена газова инсталация и монтиран газов котел, висок клас италиански радиатори; инсталирани изводи    за монтаж на климатици и монтирана кутия за климатик;
— Вертикална планировка: изградена, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство;  
— Обезопасен паркинг за велосипеди, ограда 1.80м. и жив плет от вечнозелени растения, детски площадки към всяка сграда. Осигурен удобен, самостоятелен достъп за хора с увреждания. 

НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ И СФОРМИРАНЕ НА ЦЕНА:
 
Вариант I (5% отстъпка от основната цена)
40% от цената – при подписване на предварителен договор
15% от цената-на кота 0
10% от цената - при достигане на плоча
25 % от цената - Акт 14
10% от цената  –  Акт 16
 
Осигурено финансиране от 60 000 до 100 000 лв., още на етап Предварителен договор /първа вноска/
На АКТ 14 /груб строеж/ осигурено ипотечно преференциално финансиране.
 
Вариант II - (основна цена)
30% от цената – при подписване на предварителен договор
10% от цената - на кота 0
10% от цената - при достигане на плоча
40% от цената  – Акт 14
10% от цената - на Акт 16
 
Осигурено финансиране от 60 000 до 100 000 лв., още на етап Предварителен договор /първа вноска/
На АКТ 14 /груб строеж/ осигурено ипотечно преференциално финансиране.
 
Вариант III (5% оскъпяване над основната цена)
30% от цената – при подписване на предварителен договор
60% от цената - Акт 14
 10% от цената –  Акт 16 
 
За информация:
0889 722 813